austria

Austria

Informacje na temat wyjazdu i pracy za granicą. Sprawdź nasz poradnik emigranta.

Informacje o wyjeździe i pracy za granicą - Jober.pl - cenne informacje dla emigranta

zagranica

Informacje na temat zakwaterowania, wynajmu, kupna mieszkań. w Polsce i za granicą

Mieszkania - Jober.pl - Artykuły o mieszkaniach i zakwaterowaniu

mieszkanie

Informacje i artykuły o tym gdzie szukać i ile kosztuje wynajęcie pokój

Pokój - Jober.pl - Artykuły o wynajmie pokoi i zkwaterowaniu

pokój

20220515151658_6281196abb25b8.22236277.jpg

20220515151702_6281196e482ec3.62799706.jpg

<h2>Wynajem mieszkania/pokoju w Austrii</h2>Jeśli szukasz pracy w Austrii, warto już na tym etapie rozejrzeć się za specyficznymi warunkami, jakie daje lokalny rynek mieszkaniowy. Możesz też na etapie szukania pracy zapytać potencjalnego pracodawcę o to, czy ma możliwość udostępnienia mieszkania roboczego, bądź pomóc w formalnościach na miejscu. <h2>Gdzie szukać mieszkania na wynajem w Austrii?</h2>Znalezienie mieszkania lub pokoju na wynajem w Austrii może okazać się nie lada wyzwaniem. Dużo zależy od samego regionu, a także posiadanego budżetu. Jeśli jest taka możliwość, polecamy, by na początku poszukać osoby, która nas wspomoże na miejscu i rozejrzy się w naszym imieniu w okolicznych ogłoszeniach. Na początek warto zajrzeć na portale, które specjalizują się w tego typu ogłoszeniach, czyli:<ol><li data-list="bullet">www.derstandard.at</li><li data-list="bullet">www.diepresse.at</li><li data-list="bullet">www.kleinezeitung.at</li><li data-list="bullet">www.kurier.at</li><li data-list="bullet">www.bazar.at</li><li data-list="bullet">www.immobilien.net</li><li data-list="bullet">www.flohmarkt.at/mietwohnung</li><li data-list="bullet">www.immowelt.at</li><li data-list="bullet">www.wohnnet.at</li><li data-list="bullet">www.immobilienscout24.at</li></ol>Jest w czym wybierać prawda? Poza ogłoszeniami na stronach internetowych warto zwracać uwagę na lokalne grupy na Facebooku ( Polacy w Austrii, POLACY W AUSTRII/TABLICA OGLOSZEN, WIEDEŃ / Wynajem Mieszkań i Pokoi!), czy lokalną prasę. Często można tam spotkać prawdziwe perełki. <h3>O tym musisz pamiętać szukając mieszkania w Austrii?</h3>Przy szukaniu mieszkania trzeba zwrócić uwagę na to, że najemca nie może przeznaczyć całości swojego zarobku na wynajem i jeśli osoba wynajmująca nie zarabia przynajmniej trzykrotności wysokości miesięcznego czynszu właściciel mieszkania może nie zgodzić się na wynajem. Często w tym celu wymagane jest zaświadczenie o zarobkach. W innym przypadku można też szukać poręczyciela (musi złożyć oświadczenie -Bürgschaftserklärung), który zobowiąże się do płacenia za mieszkanie, gdy najemca nie będzie w stanie spłacić zobowiązań. Gdy masz już na oku swoje nowe mieszkanie, warto właściciela mieszkania prosić o wstępną umowę, z którą będzie można się zapoznać przed ostateczną decyzją. Dobrą praktyką jest też dokładne obejrzenie mieszkania i spisanie protokołu dotyczącego stanu mieszkania, by uniknąć niepotrzebnych konfliktów. Z czego składa się umowa o najem?<ol><li data-list="bullet">strony umowy (najemca oraz osoby wynajmująca),</li><li data-list="bullet">dokładny opis mieszkania (adres, wielkość w m2) oraz zestawienie pokoi, należąca do lokum piwnica lub strych oraz ewentualnie miejsce garażowe,</li><li data-list="bullet">opis wyposażenia (rodzaj ogrzewania, wyposażenie sanitarne, zabudowana kuchnia wraz z szafkami i najbardziej niezbędne sprzęty itp.),</li><li data-list="bullet">ewentualne zasady użytkowania ogrodu, przechowalni rowerów, pralni oraz części wspólnych),</li><li data-list="bullet">datę początku płacenia czynszu lub przekazania kluczy,</li><li data-list="bullet">długość trwania umowy najmu (na czas nieokreślony lub na czas określony z dokładną datą końcową najmu),</li><li data-list="bullet">wysokość miesięcznego czynszu (z podziałem na opłatę za samo mieszkanie, koszty utrzymania oraz podatek obrotowy),</li><li data-list="bullet">informację czy wysokość czynszu za sam wynajem może wzrosnąć i jeśli tak, to na jakich zasadach,</li><li data-list="bullet">dokładne informacje o wysokości kosztów utrzymania,</li><li data-list="bullet">wysokość kaucji oraz opcje jej zapłaty,</li></ol> <h3>Co wchodzi w skład opłat?</h3>Cena wynajmu w ogłoszeniach jest zwyczajowo podawana jako czynsz netto. "Nettomiete" obejmuje tylko te koszty, które są płatne, aby umożliwić korzystanie z mieszkania (chyba że konkretne ogłoszenie stanowi inaczej). Do rzeczywistej wysokości opłat należy doliczyć koszty eksploatacji, czyli na przykład opłaty za wodę, za wywóz śmieci i inne koszty, które są związane z utrzymaniem budynku. Dodatkowo należy liczyć także opłaty za energię elektryczną, internet, telewizję. <h2>Wynajem pokoju w Austrii</h2>Jeśli dla ciebie wynajem całego mieszkania na początek to zbyt duży wydatek, dobrą opcją, nad którą warto się zastanowić, jest wynajem jednego pokoju w większym mieszkaniu. Jest to zdecydowanie tańsza opcja, ale trzeba się liczyć z ograniczeniem prywatności w pomieszczeniach wspólnych. Jest to również świetna opcja do poznawania nowych ludzi, obycia z językiem i wchodzenia w kulturę austryjacką.Wybór dobrego rozwiązania nie jest z pewnością ani łatwy, ani szybki. Aby znaleźć mieszkanie, które będzie spełniało Twoje oczekiwania oraz w miarę przystępnej cenie to nie lada wyzwanie. Konkurencja wśród szukających jest też bardzo duża, więc liczy się Twoje zaangażowanie i szybkie reagowanie na nadarzające się okazje.

Jak i gdzie szukać mieszkania w Austrii. Sprawdź ceny wynajmu mieszkań w Austrii.

Wynajem mieszkania/pokoju w Austrii - cena, gdzie szukać?

Informacje o pracy i zarobkach w Polsce i za granicą.

Artykuły o pracy i karierze - Jober.pl

praca

20220515150452_62811694da8854.14212324.jpg

20220515150457_628116997f3e66.72262818.jpg

Austria to bardzo dobra opcja dla kogoś kto chciałby wyjechać do kraju niemieckojęzycznego.

Austria - informacje o pracy i życiu w Austrii

zycie-praca-w-austrii

Wynajem mieszkania lub pokoju w Austrii

wynajem-mieszkania-austia

anglia

Anglia

Artykuły i porady na temat kosztów życia i oszczędzania w poszczególnych krajach.

Koszty życia - Jober.pl - artykuły o kosztach życia i oszczędzaniu

koszty życia

20220517173938_6283ddda3e6001.31374105.jpg

20220517173941_6283ddddec0401.49297355.jpg

<h2>Koszty życia w Anglii</h2>Zjednoczone Królestwo jest jednym z najchętniej wybieranych kierunków emigracji zarobkowej. Na to, ile zostanie ci w kieszeni, wpływ mają nie tylko twoje zarobki, ale przede wszystkim koszty życia w UK. Przed wyjazdem do pracy za granicą warto sprawdzić, ile kosztuje życie – jakie są ceny żywności, z jakich środków transportu korzystać a także gdzie opłaca się mieszkać. <h2>Ile kosztuje wynajem mieszkania w UK?</h2>Koszty wynajmu mieszkania w UK uzależnione są przede wszystkim od lokalizacji oraz standardu. W zależności od tego koszt wynajmu pokoju waha się w granicach od 300 do nawet 800 funtów za miesiąc, natomiast koszt kawalerki to kwoty rzędu 600-1600 funtów. Do ceny wynajmu mieszkania należy doliczyć rachunki, które wynoszą ok. 190 funtów miesięcznie. W tej kwocie zawiera się opłata za prąd, wodę, telewizję, internet oraz telefon. Istnieje również możliwość wynajęcia całego domu dla rodziny. Kwoty najmu domów wahają się pomiędzy 800 a 2400 funtów. W tę cenę nie wliczają się jednak rachunki oraz podatek mieszkaniowy. Warto wspomnieć, że w Wielkiej Brytanii trudno jest wynająć mieszkanie bezpośrednio od właścicieli. Zdecydowana większość lokali obsługiwana jest przez agencje pośrednictwa, co wiąże się z dodatkową opłatą w wysokości przynajmniej 100 funtów. Tutaj z pomocą mogą jednak przyjść rodacy mieszkający na Wyspach, którzy często umieszczają w sieci ogłoszenia o poszukiwaniu współlokatora. <h2>Ceny żywności w Anglii</h2>Na koszty życia znacząco wpływają ceny żywności. W porównaniu z zarobkami nie wydają się wysokie, ale przed wyjazdem warto sprawdzić, na jakim pułapie się kształtują. Niżej znajdują się przedziały cenowe podstawowych produktów spożywczych.<table><tbody><tr><td data-row="1">Produkt</td><td data-row="1">Cena w GBP</td></tr><tr><td data-row="2">Mleko 1L</td><td data-row="2">1,00 - 1,60</td></tr><tr><td data-row="3">Kostka masła</td><td data-row="3">1,50 - 2,00</td></tr><tr><td data-row="4">Jaja 10 sztuk</td><td data-row="4">1,50 - 2,50</td></tr><tr><td data-row="5">Pomidory 1kg</td><td data-row="5">2,40 - 7,00</td></tr><tr><td data-row="6">Ziemniaki 1kg</td><td data-row="6">1,00 - 2,00</td></tr></tbody></table> Rozpiętość cen niektórych artykułów spożywczych może być szeroka. Szukając tańszych produktów, wystarczy odwiedzić znane również w Polsce sieci supermarketów, takie jak Lidl, Aldi czy Tesco. Na Wyspach popularne są także gotowe posiłki do podgrzania w mikrofalówce. Ich cena waha się od 2 do 4 funtów. Miesięczne wydatki na jedzenie w UK to koszt około 200-250 funtów dla jednej osoby. <h2>Koszty transportu w UK</h2>W Londynie funkcjonuje najlepiej rozwinięta publiczna sieć komunikacyjna w Europie, jednak wiąże się to z wysokimi cenami biletów. Za jednorazowy bilet na metro czy pociąg trzeba zapłacić aż 4,90 funtów, natomiast koszt miesięcznych przejazdów może sięgnąć 400 funtów. Alternatywą są oczywiście tańsze autobusy. Koszt biletu miesięcznego (w zależności od liczby stref, po których chcesz się poruszać) waha się pomiędzy 142 a 243 funtów. <h3>Czy zatem bardziej opłaca się mieć samochód?</h3>Poza dużym wydatkiem związanym z zakupem auta trzeba wziąć pod uwagę koszty tankowania, przeglądów technicznych, ubezpieczenia i podatku drogowego. Ceny paliwa w Anglii zmieniają się z dnia na dzień, ale warto zaznaczyć, że olej napędowy jest droższy od benzyny. Za wykonanie przeglądu technicznego samochodu trzeba zapłacić ok. 45 funtów, ale jeszcze droższe jest ubezpieczenie. W zależności od rodzaju auta, emisji CO2 i miejsca zamieszkania może ono wynosić od 300 do nawet 1000 funtów! Jeśli planujesz zamieszkać w Londynie, posiadanie auta jest zbędne i bardzo drogie. Dodatkowo liczba samochodów zagwarantuje ci godziny w korkach, dlatego w stolicy najlepiej postawić na transport publiczny – metro i autobusy. <h2>Ile kosztuje życie na Wyspach?</h2>Określenia rzeczywistych kosztów życia na Wyspach można dokonać dopiero po dwóch, a nawet trzech miesiącach pobytu. Pierwszy miesiąc i przeprowadzka do Anglii jest dużym wydatkiem. Na początku największym obciążeniem są podatki, kaucje oraz wszelkiego rodzaju aktywacje abonamentów. Pamiętaj, aby jadąc do Anglii, mieć jakieś zabezpieczenie finansowe. Kolejne miesiące będą już łatwiejsze.

Anglia ze względu na woje położenie i dobre połączenie z Polską jest świetnym celem emigracji.

Koszty życia w Anglii - ceny mieszkania, wyżywienia i transportu w Anglii

20220516155411_628273a3ad9d66.41838155.jpg

20220516195402_6282abdabc3491.22695568.jpg

Anglia to wspaniały kraj, mimo że nie jest już krajem członkowskim, wyjazd jest nadal możliwy.

Zbiór informacji o pracy i życiu w Anglii po Brexit-cie. Wyjazd jest nadal możliwy

Anglia - praca i życie w Anglii

Anglia - informacje o życiu i pracy w Anglii

anglia-praca-i-zycie

Koszty życia w Anglii

koszty-zycia-w-anglii

20220516193713_6282a7e93f1203.27558102.jpg

20220516193720_6282a7f0a3e873.86690517.jpg

<h2>Praca w Anglii po Brexicie – co warto wiedzieć?</h2>Wyjście Wielkiej Brytanii z Unii Europejskiej zmieniło sytuację osób, które rozważały wyjazd zarobkowy, jak również Polaków już pracujących na Wyspach. Mimo tego praca w Anglii po Brexicie jest nadal możliwa, trzeba jednak spełnić określone wymogi dotyczące zatrudnienia. Jak aktualnie wyglądają formalności związane z wyjazdem do Anglii? Przede wszystkim trzeba wystąpić o otrzymanie wizy. Istnieje kilka rodzajów wiz, dlatego musisz mieć plan działania, aby wiedzieć, o jaką się starać. <h2>Jak otrzymać wizę pracowniczą?</h2>Wniosek o wizę muszą złożyć osoby planujące wyjazd zarobkowy do Anglii. Należy to zrobić przez oficjalną stronę gov.uk, która krok po kroku, zadając pytania, przeprowadzi cię przez proces składania podania. Dodatkowo znajdziesz tam szczegółowe informacje o punktacji imigracyjnej, niezbędnej do tego, by starać się o pracę w Anglii po Brexicie. Celem systemu jest ograniczenie napływu taniej siły roboczej na rzecz pracowników wykwalifikowanych, znających język. Żeby ubiegać się o wizę, musisz uzyskać minimum 70 punktów. Szczegóły na temat całego systemu punktacji znajdziesz <a href="https://assets.publishing.service.gov.uk/government/uploads/system/uploads/attachment_data/file/975057/INTRO_-_Polish_guide.pdf" target="_blank">TUTAJ</a>, natomiast tabela punktacji znajduje się <a href="https://www.gov.uk/government/publications/uk-points-based-immigration-system-employer-information/the-uks-points-based-immigration-system-an-introduction-for-employers" target="_blank">TUTAJ</a>. <h2>Wizy pracownicze UK</h2><h3>Wizy pracownicze do UK dzielą się na kilka kategorii:</h3><ol><li data-list="bullet"> wiza dla wykwalifikowanych pracowników,</li><li data-list="bullet">wiza dla high net-worth individuals (najlepiej zarabiających),</li><li data-list="bullet">wiza studencka,</li><li data-list="bullet">wiza do pracy sezonowej.</li></ol>Wiza dla wykwalifikowanych pracowników jest przeznaczona dla osób, które będą pracować dla brytyjskiego pracodawcy zatwierdzonego przez Ministerstwo Spraw Wewnętrznych. Jednym z warunków jej otrzymania jest umieszczenie stanowiska na liście zawodów kwalifikowanych. Aby ją uzyskać, musisz posiadać potwierdzenie oferty przyjęcia do pracy w Anglii. Wizy dla high net-worth individual dzielą się na trzy typy: wiza global talents, dla inwestorów oraz dla startupów. Global talents przeznaczona jest dla pracowników o wysokich kwalifikacjach zawodowych, którzy wyróżniają się w branży. Wiza dla inwestorów wymaga trwałego zainwestowania na brytyjskiej giełdzie przynajmniej 2 milionów funtów. Jeśli natomiast planujesz założyć biznes w Wielkiej Brytanii, to wiza dla startupów będzie najodpowiedniejsza. Wiza studencka jest przeznaczona dla osób, które zostały zaakceptowane przez poręczyciela studentów uprawnionego przez MSW. Warunkiem jej otrzymania jest bardzo dobra znajomość języka angielskiego w mowie i piśmie oraz wykazanie chęć podjęcia nauki w Wielkiej Brytanii. Dodatkowo latem 2021 roku uruchomiono wizy dla absolwentów szkół wyższych w Anglii, które później ułatwiają uzyskanie statusu osoby osiedlonej. Wiza do pracy sezonowej ważna jest przez pół roku i pozwala np. na zatrudnienie w gospodarstwie albo przy zbiorach. Aby ją otrzymać, należy znaleźć pracodawcę zarejestrowanego jako “licencjonowany sponsor”. Składając podanie o tę wizę, trzeba mieć ukończone 18 lat, posiadać numer referencyjny zaświadczenia o sponsorowaniu oraz mieć odliczoną kwotę na utrzymanie się w Wielkiej Brytanii (jest to około 1270 funtów). <h2>Ile można zarobić w Wielkiej Brytanii?</h2>Nie ma na to jednoznacznej odpowiedzi. Wszystko zależy tutaj od branży oraz stopnia znajomości języka angielskiego. Największe szanse na zatrudnienie mają szeroko rozumiani specjaliści a także osoby wykonujące zawody medyczne. Aktualnie najniższa krajowa w Anglii wynosi 8.91 GBP za godzinę pracy. Zobacz też: Ile możesz zarobić w Anglii (link) <h2>Podatki w Wielkiej Brytanii</h2>System podatkowy w Anglii uchodzi za jeden z najbardziej przyjaznych dla podatników. Podatki płaci się tak jednak według innego systemu niż w Polsce. U nas rok podatkowy zaczyna się w tym samym czasie co kalendarzowy (1 stycznia), natomiast w Zjednoczonym Królestwie jest to 6 kwietnia. To nie jedyne różnice. Sprawdź więcej o podatkach w Anglii w naszym artykule: Ile zapłacisz podatku w Anglii? (link) <h2>Zakwaterowanie - mieszkania i pokoje w Wielkiej Brytanii</h2>Znalezienie dobrego miejsca do zamieszania może okazać się trudniejsze niż myślisz. Najlepiej poszukać zatrudnienia w miejscu, gdzie pracodawca pomaga w znalezieniu lokum. Jeśli nie masz takiej możliwości sprawdź nasze podpowiedzi dotyczące szukania mieszkania na wynajem: Wynajem pokoju/mieszkania w Anglii (link). <h2>Znajomość języka angielskiego</h2>W przypadku pracy w Anglii jest to kluczowa umiejętność. Aktualnie pracodawcy oferują zatrudnienie osobom, które znają język angielski przynajmniej na poziomie komunikatywnym. Dlatego jeśli masz poczucie, że porozumiewaniu się w języku angielskim nie jest twoją mocną stroną warto zacząć naukę języka angielskiego na kursach językowych lub w wykorzystaniem wielu dostępnych źródeł online (na przykład lekcje online lub aplikacje mobilne takie jak Tutlo). Możesz też skorzystać z naszych wskazówek dotyczących darmowych źródeł nauki języka angielskiego: Darmowe sposoby na naukę języka angielskiego (link) <h2>Sytuacja na rynku pracy po Brexicie</h2>Rynek pracy na Wyspach jest w dalszym ciągu dostępny dla obywateli Polski. Można jednak zauważyć, że liczba ogłoszeń o pracę w Anglii zmalała, a brytyjscy pracodawcy przyznali, że zmiany przepisów aktualnie zniechęcają do zatrudniania pracowników z Unii Europejskiej. Oprócz tego brytyjski rząd podniósł opłaty za pracę dla imigrantów, co dodatkowo zniechęca przedsiębiorców do zatrudniania obcokrajowców.

Przed rozpoczęciem pracy w Anglii

Wyjazd do Anglii po Brexicie, o czym musisz wiedzieć?

przed-rozpoczeciem-pracy-w-anglii

20220526202533_628fe23d5b4681.66090806.jpg

20220526202536_628fe240d5e754.24596737.jpg

Wynajem mieszkania w Anglii jest priorytetową kwestią po przyjeździe. Jeśli twój pracodawca nie zapewnia zakwaterowania, poszukiwania lokum spadają na ciebie. Musisz wiedzieć, jak na Wyspach kształtują się ceny wynajmu i co jest bardziej opłacalne.Jeśli nie masz zapewnionego mieszkania, będą ci potrzebne pieniądze, które musisz wziąć ze sobą z Polski na start w nowym kraju. Pamiętaj też, aby zwrócić szczególną uwagę na umowę, którą będziesz podpisywać, by nie zostać oszukanym! <h2>Jak wynająć mieszkanie w Anglii i gdzie szukać?</h2>Najpierw musisz odpowiedzieć sobie na pytanie czy chcesz wynająć pokój, czy mieszkanie, a także na co cię stać i czego oczekujesz. Polacy na Wyspach najczęściej wynajmują pokoje w domach dzielonych z innymi osobami, które przyjechały do Anglii zarobkowo. Przy podpisywaniu umowy na wynajem pokoju w takim miejscu dobrze zapytać o współlokatorów.Warto zaznaczyć, że wynajęcie pokoju będzie odpowiednie dla jednej osoby lub pary. Domy dzielone muszą mieć bowiem wykupioną licencję, która reguluje liczbę lokatorów. Nie mogą w nich również przebywać dzieci, ani zwierzęta. Dlatego jeśli planujesz wyjazd do Anglii z rodziną, od razu rozejrzyj się za mieszkaniem bądź domem. Niżej kilka rekomendowanych stron do poszukiwań.<ol><li data-list="bullet">Londynek.net <a href="https://londynek.net/accommodation/" target="_blank">https://londynek.net/accommodation/</a></li><li data-list="bullet">Right move <a href="https://www.rightmove.co.uk/" target="_blank">https://www.rightmove.co.uk/</a></li><li data-list="bullet">Spare room <a href="https://www.spareroom.co.uk/flatshare-house-share/uk/" target="_blank">https://www.spareroom.co.uk/flatshare-house-share/uk/</a></li><li data-list="bullet">Gumtree <a href="https://www.gumtree.com/" target="_blank">https://www.gumtree.com/</a></li></ol><h2>Ile kosztuje wynajem mieszkania w Anglii?</h2>Wynajęcie pokoju w Londynie to koszt w przedziale 85 do 200 funtów za tydzień i zależy przede wszystkim od lokalizacji i standardu kwatery. Dla porównania w innych częściach Anglii ceny pokoi wynoszą maksymalnie 100 funtów za tydzień. Natomiast jeśli planujesz wynająć mieszkanie z co najmniej dwoma sypialniami, musisz się liczyć z miesięcznymi kosztami rzędu 1250-2500 funtów.Do ceny wynajmu należy doliczyć kaucję bądź depozyt, którego wysokość zależy od rodzaju nieruchomości, którą chcesz wynająć. Wysokość kaucji pokoju to maksymalnie 50 funtów, w przypadku wynajmu mieszkania kwota może wynieść nawet pięciokrotność miesięcznego czynszu.Jeśli mieszkanie bądź pokój wynajmujesz za pośrednictwem agencji, a nie bezpośrednio od właściciela, musisz się liczyć również z opłatami dla agencji. Wynoszą one nawet kilkaset funtów. Do tych kwot dochodzi również obowiązkowy podatek od nieruchomości. Jego wysokość jest uzależniony od rodzaju nieruchomości oraz jej lokalizacji. Każdego roku wysokość tego podatku jest ustalana przez lokalne władze. <h2>Wynajem mieszkania w Anglii - niezbędne dokumenty</h2>Gdy wynajmujesz pokój lub mieszkanie bezpośrednio od właściciela, koniecznie podpisz umowę. Potrzebny będzie do tego tylko dowód lub paszport. Poprawnie skonstruowana umowa powinna zawierać:<ol><li data-list="bullet">dane twoje oraz właściciela,</li><li data-list="bullet">datę podpisania umowy,</li><li data-list="bullet">czas trwania umowy,</li><li data-list="bullet">okres wypowiedzenia,</li><li data-list="bullet">wysokość czynszu,</li><li data-list="bullet">informację czy w czynszu zawarte są koszty mediów, jeśli nie, powinny zostać dodatkowo wyszczególnione,</li><li data-list="bullet">wysokość kaucji/depozytu.</li></ol> Jeśli wynajmu dokonujesz za pośrednictwem agencji, wtedy oprócz dokumentu tożsamości niezbędnego do utworzenia umowy będą potrzebne:<ol><li data-list="bullet">potwierdzenie zatrudnienia</li><li data-list="bullet">referencje od poprzednich landlordów, czyli właścicieli nieruchomości, w których wcześniej mieszkałeś,</li><li data-list="bullet">wyciągi bankowe.</li></ol>Jeśli jest to twoja pierwsza podróż do Anglii i nie posiadasz referencji, w niektórych agencjach może się to okazać problematyczne. Dlatego na początek najlepiej szukać pracy z zakwaterowaniem bądź wynajmować mieszkanie lub pokój bezpośrednio od właścicieli. Warto pamiętać w przypadku wynajmu mieszkania, dochodzi dodatkowy koszt, tzw. Council Tax, który często stanowi 20% kosztu wynajmu. Council Tax jest liczony w zależności od klasyfikacji nieruchomości. W Anglii klasyfikacja jest uzależniona od wartości nieruchomości - jest liczona od A (najniższa wartość nieruchomości) do H (najwyższa wartość nieruchomości). <h3>Przykładowy koszt Council Tax dla dzielnicy Ealing w Londynie</h3><table><tbody><tr><td data-row="1">Klasyfikacja</td><td data-row="1">Wartość nieruchomości</td><td data-row="1">Greater London Authority</td><td data-row="1">Ealing Council</td><td data-row="1">Adult social care precept</td><td data-row="1">2022/2023</td></tr><tr><td data-row="2">A</td><td data-row="2">do £40,000</td><td data-row="2">£263.73</td><td data-row="2">£800.52</td><td data-row="2">£92.74</td><td data-row="2">£1,156.99</td></tr><tr><td data-row="3">B</td><td data-row="3">£40,000 - £52,000</td><td data-row="3">£307.68</td><td data-row="3">£933.94</td><td data-row="3">£108.20</td><td data-row="3">£1,349.82</td></tr><tr><td data-row="4">C</td><td data-row="4">£52,000 - £68,000</td><td data-row="4">£351.64</td><td data-row="4">£1,067.36</td><td data-row="4">£123.65</td><td data-row="4">£1,542.65</td></tr><tr><td data-row="5">D</td><td data-row="5">£68,000 - £88,000</td><td data-row="5">£395.59</td><td data-row="5">£1,200.78</td><td data-row="5">£139.11</td><td data-row="5">£1,735.48</td></tr><tr><td data-row="6">E</td><td data-row="6">£88,000 - £120,000</td><td data-row="6">£483.50</td><td data-row="6">£1,467.62</td><td data-row="6">£170.02</td><td data-row="6">£2,121.14</td></tr><tr><td data-row="7">F</td><td data-row="7">£120,000 - £160,000</td><td data-row="7">£571.41</td><td data-row="7">1,734.46</td><td data-row="7">£200.94</td><td data-row="7">£2,506.81</td></tr><tr><td data-row="8">G</td><td data-row="8">£160,000 - £320,000</td><td data-row="8">£659.32</td><td data-row="8">£2,001.30</td><td data-row="8">£231.85</td><td data-row="8">£2,892.47</td></tr><tr><td data-row="9">H</td><td data-row="9">powyżej £320,000</td><td data-row="9">£791.18</td><td data-row="9">£2,401.56</td><td data-row="9">£278.22</td><td data-row="9">£3,470.96</td></tr></tbody></table>

Gdzie i jak szukać mieszkania lub pokoju w Anglii? Sprawdzi Jake koszty towarzyszą z wynajmem.

Wynajem mieszkania lub pokoju w Anglii

Zakwaterowanie -  wynajem mieszkania lub pokoju w Anglii

wynajem-pokoju-lub-mieszkania-w-anglii

belgia

Belgia

Jeśli zastanawiasz się ile możesz zarobić w poszczególnych krajach, zajrzyj tutaj. Podsumowujemy wynagrodzenia w Polsce i za granicą.

Zarobki - Jober.pl - artykuły o zarobkach

zarobki

articles/20221227181819_63ab36eb31ddd1.63188282.jpg

articles/20221227181828_63ab36f4934847.59813086.jpg

Osoby, które poszukują pracy za granicą, bardzo często wybierają Belgię. Niezależnie od tego, czy jest ona sezonowa, czy też w grę wchodzi przeprowadzka, warto wcześniej dowiedzieć się, ile kosztuje życie w Belgii.Niezależnie od tego, jak długo zamierzasz mieszkać w Belgii, powinieneś poznać tamtejsze koszty życia. Tym bardziej, że nie należą one do najniższych. <h2>Zarobki w Belgii</h2>Zanim zaczniesz obliczać, ile kosztuje życie w Belgii, sprawdź, na jakie zarobki możesz liczyć. Kraj jest tak popularny wśród osób poszukujących pracy za granicą, ponieważ zarabia się tu naprawdę dobrze. Obecnie minimalne wynagrodzenie w Belgii wynosi 1626 euro brutto, dla porównania w Polsce jest to 2800 zł brutto (ok. 607 euro).Warto również wiedzieć, kto jest poszukiwany na rynku pracy w Belgii. Są to przede wszystkim specjaliści z zakresu budownictwa, rolnictwa, pracy na produkcji czy branży informatycznej. W mniejszym zakresie poszukiwani są kierowcy oraz personel sprzątający.Największe szanse na zatrudnienie w Belgii mają osoby, posługujące się jednym z tamtejszych języków urzędowych, których jest trzy: niderlandzki, niemiecki, francuski. Większość Belgów posługuje się biegle także angielskim. <h2>Ile kosztuje wynajem mieszkania w Belgii?</h2>Rynek wynajmu nieruchomości w Belgii można uznać za dość zróżnicowany. Drożej jest w dużych miastach, takich jak Bruksela, Gandawa czy Antwerpia, w mniejszych miasteczkach stawki są niższe. Na ostateczną cenę ma również oferowany standard i lokalizacja – droższe mieszkania znajdują się w centrum, tańsze na obrzeżach.W Brukseli kawalerka w centrum może kosztować ok. 870 euro miesięcznie, natomiast mieszkanie w dalszych rejonach stolicy Belgii to koszt ok. 710 euro. W innych miastach wynajem jednopokojowego mieszkania to wydatek od ok. 350 euro. Do tego dochodzą też opłaty za media, które zamykają się w granicach 140 euro.Pracownicy sezonowi starają się jak najbardziej ograniczać te koszty, dlatego często stawiają na wynajem pokoju, co kosztuje o wiele mniej niż mieszkanie. Ceny zaczynają się od 100 euro miesięcznie. <h2>Ceny żywności w Belgii</h2>Koszt życia w Belgii zależy też od wydatków na wyżywienie. Belgowie robią zakupy w sieciowych marketach, takich jak Lidl czy ALDI, gdzie ceny są niskie, a także w supermarkecie sieci Colryut. Koszt miesięcznych zakupów dla jednej osoby nie powinien przekroczyć 200 euro. To jednak nadal więcej niż w Polsce.Przedstawiamy średnie ceny podstawowych produktów spożywczych:<ol><li data-list="bullet">pomidory – ok. 2 euro / kg</li><li data-list="bullet">masło – ok. 4.79 euro / 0,5 kg</li><li data-list="bullet">ziemniaki – ok. 1.59 euro /kg</li><li data-list="bullet">jajka – ok. 3,58 euro / 12 sztuk</li><li data-list="bullet">chleb – ok. 1,59 euro</li><li data-list="bullet">szynka – ok. 12 euro / kg</li><li data-list="bullet">woda mineralna – 0,75 euro / 1,5 l</li></ol>Przebywając w Belgii nie można odmówić sobie słynnej czekolady i pralin. Są sprzedawane w rzemieślniczych cukierniach, jak też w sieciowych sklepach. Cena to 6-8 euro za pudełeczko ważące 250 g. Zdecydowanie opłaca się je kupić, ponieważ w Polsce jest to koszt nawet 50 zł za podobną gramaturę. <h2>Koszty transportu w Belgii</h2>W Polsce nie jesteśmy do tego przyzwyczajeni, ale w Belgii pociągi stanowią jeden z lepszych środków transportu. Są punktualne, do tego szybkie i wygodne, a ich kursy odbywają się z dużą częstotliwością. Cena biletów kolejowych w Belgii nie wydaje się wygórowana – na przykład za podróż z Brukseli do Antwerpii drugą klasą zapłacić 7,50 euro. Jest też sporo zniżek, np. dla dużych rodzin, dzieci poniżej 12. roku życia, seniorów czy studentów.Również w miastach korzystnie jest przemieszczać się transportem publicznym: autobusem, tramwajem lub metrem. W zależności od regionu obsługują je trzy firmy przewozowe, czyli De Lijn we Flandrii, TEC w Walonii i STIB w Brukseli. Najbardziej opłacalne jest wykupienie większej liczby przejazdów – koszt biletu całodziennego nie przekracza 7,50 euro.Belgia posiada świetnie rozwiniętą sieć ścieżek rowerowych. Biorąc pod uwagę, że kraj jest niewielki (jego powierzchnia jest mniejsza od województwa mazowieckiego), duża liczba Belgów i przyjezdnych korzysta z rowerów. <h2>Inne wydatki w Belgii</h2>Przebywając w Belgii dłuższy czas nie można ograniczać się jedynie do zaspokajania podstawowych potrzeb czy opłacania dojazdów do pracy. Warto co jakiś czas postawić na drobną przyjemność, jak wyjście do kina albo restauracji.Średni koszt taniego obiadu w belgijskiej restauracji to ok. 15 euro. Można też wybrać fast food, gdzie ceny są jeszcze niższe – za hamburgera zapłacisz ok. 3 euro. Gdy chcesz spróbować lokalnego belgijskiego piwa, szykuj się na wydatek ok. 4 euro za pół litra. Jeżeli chcesz pójść do kina, za bilet zapłacisz ok. 11 euro. Stawki są więc podobne jak w Polsce, zwłaszcza gdy doliczysz do tego popcorn albo inną przekąskę.W wydatkach należy uwzględnić również kosmetyki i środki higieny. Na przykład za żel pod prysznic zapłacisz ok. 6 euro, za dezodorant ok. 2 euro, a za szampon do włosów ok. 3 euro. Tego typu zakupy zrobisz w belgijskich drogeriach takich jak Kriudvat (odpowiednik znanego u nas Rossmanna), a także w markecie.

Osoby, które poszukują pracy za granicą, bardzo często wybierają Belgię. Niezależnie od tego, czy jest ona sezonowa, czy też w grę wchodzi przeprowadzka, warto wcześniej dowiedzieć się, ile kosztuje życie w Belgii.


Ile kosztuje życie w Belgii?

belgia-koszty-zycia

articles/20221227183411_63ab3aa3ae1cd1.69617923.jpg

articles/20221227183424_63ab3ab0d04d18.13080598.jpg

Praca w Belgii interesuje wiele osób, planujących wyjazd za granicę. Przyszłych pracowników kuszą przede wszystkim stawki, które są wyższe niż w Polsce. Przed wyjazdem warto dokładnie sprawdzić, ile można zarobić na pracy w Belgii? Polscy pracownicy często szukają zatrudnienia w Belgii. Nie jest to trudne, ponieważ pojawia się sporo ofert pracy w tym kraju – belgijscy pracodawcy szczególnie cenią fachowców z branży budowlanej, duże zapotrzebowanie jest w rolnictwie oraz produkcji. Dobrze radzą sobie także specjaliści IT czy pracownicy służby zdrowia.W Belgii obowiązują trzy języki urzędowe (niemiecki, francuski oraz niderlandzki), mieszkańcy kraju w większości posługują się również angielskim. Z tego powodu niektórzy pracodawcy mogą wymagać znajomości któregoś z tych języków. Oczywiście możliwe jest znalezienie pracy w Belgii bez języka obcego, jednak będzie to raczej zatrudnienie sezonowe i za niższą stawkę. Swoboda komunikacji nie tylko pozwala zdobyć lepsze stanowisko, ale otwiera też drogę do awansów. <h2>Jaka jest płaca minimalna w Belgii?</h2>Wysokość belgijskich płac jest ustalana w układach zbiorowych zawieranych pomiędzy związkami zawodowymi, a przedstawicielami pracodawców. Regulują one główne zasady organizacji pracy a także wynagradzania zatrudnionych osób – ustalają też wysokość minimalnej stawki.Jeśli w danym sektorze układy zbiorowe jej nie określają, wtedy pracownik otrzymuje gwarantowaną stawkę minimalną. Ustala ją Narodowa Rada ds. Zatrudnienia, związki zawodowe oraz organizacje pracodawców. Warto zaznaczyć, że wynagrodzenia określone przez układy zbiorowe są zwykle wyższe niż gwarantowana stawka minimalna.Obecnie wynosi ona 1626 euro brutto – w Polsce jest to 2800 zł brutto (około 603 euro brutto). <h2>Ile można zarobić w Belgii?</h2>Chęć wyjazdu do pracy w Belgii podyktowana jest kwestiami finansowymi. Średnie miesięczne stawki są tu dość wysokie i plasują się na poziomie około 3300 euro brutto. Ostateczna stawka zależy jednak od branży – najwięcej ofert zatrudnienia dotyczy budownictwa, produkcji, poszukiwani są też pracownicy gastronomii oraz fizyczni. Wpływ na wysokość zarobków ma też doświadczenie oraz znajomość języka obcego, ułatwiającego komunikację. Przykładowe stawki w Belgii:<ol><li data-list="bullet">Cieśla: od 14 euro</li><li data-list="bullet">Dekarz: od 15 euro</li><li data-list="bullet">Kierowca ciężarówki: od 12 euro</li><li data-list="bullet">Kucharz: od 14 euro</li><li data-list="bullet">Magazynier: od 13 euro</li><li data-list="bullet">Mechanik: od 15 euro</li><li data-list="bullet">Murarz: od 16 euro</li><li data-list="bullet">Pracownik produkcji: od 12 euro</li><li data-list="bullet">Pracownik rolny: od 10 euro</li><li data-list="bullet">Pracownik sprzątający: od 10 euro</li><li data-list="bullet">Stolarz: od 14 euro</li></ol><h2>Dodatki do wynagrodzenia w Belgii</h2>Oprócz podstawowej stawki pracownicy w Belgii mogą liczyć na różnego rodzaju dodatki do wynagrodzenia. Są to zarówno premie, jak też bony czy czeki:Dodatek wakacyjny – jest to świadczenie, które przysługuje wszystkim osobom pracującym w Belgii. Jego wysokość to około 15% rocznego wynagrodzenia brutto z roku poprzedniego.Premia końcoworoczna – tzw. trzynasta pensja, przyznawana jest pracownikom licznych sektorów. Na dodatkowe wynagrodzenie mogą liczyć osoby zatrudnione na przykład w budownictwie, przemyśle spożywczym, ogrodnictwie lub rolnictwie. Premia końcoworoczna dotyczy okresu od 1 lipca ubiegłego roku, do 30 czerwca roku bieżącego, a jej wysokość zależy od sektora. Aby ją otrzymać, trzeba spełnić określone wymagania, jak na przykład liczba przepracowanych dni.Premia związkowa – dotyczy wyłącznie osób zrzeszonych w związkach zawodowych, a jej wysokość zależy od sektora zatrudnienia. Średnio jest to około 140 euro.Dodatkiem do pensji w niektórych sektorach są czeki żywnościowe. Można je realizować w restauracjach oraz kupować żywność w sklepach i supermarketach. To, czy pracownik otrzymuje czeki żywnościowe, zależy od sektora oraz pisemnej umowy ogólnej z pracodawcą. Wartość czeku żywnościowego nie może przekraczać 8 euro za dzień. <h2>Zarobki a koszty życia w Belgii</h2>Kwestia tego, ile można zarobić na pracy w Belgii, zależy też od kosztów życia w tym kraju, które są dość wysokie. Nawet pracownik sezonowy musi liczyć się z wydatkami na mieszkanie lub pokój. Do tego dochodzi także zakup jedzenia czy środków higieny. Oczywiście pracując przez krótszy okres, można obniżyć nieco standard, starając się odłożyć jak najwięcej.Natomiast osoby, które zdecydowały się zamieszkać w Belgii na dłużej, muszą liczyć się z dość wysokimi kosztami utrzymania, sięgającymi nawet 1000 euro miesięcznie.

Praca w Belgii interesuje wiele osób, planujących wyjazd za granicę. Przyszłych pracowników kuszą przede wszystkim stawki, które są wyższe niż w Polsce. Przed wyjazdem warto dokładnie sprawdzić, ile można zarobić na pracy w Belgii?

Zarobki w Belgii

Ile można zarobić w Belgii?

zarobki-w-belgii

francuski

język francuski

francja

Francja

articles/20221227155736_63ab15f09bda58.68121239.jpg

articles/20221227155743_63ab15f733f234.63113474.jpg

Francja może być wciąż kuszącym kierunkiem wyjazdów do pracy. Jej lokalizacja w środkowej Europie, rozwinięta gospodarka, ciekawe życie społeczno-kulturowe mieszkańców, wiele atrakcji turystycznych przyciągają kandydatów do pracy. Dodatkowym atutem jest fakt, że nad Sekwaną obowiązuje 35-godzinny tydzień pracy, a także wyższe zarobki niż w naszej ojczyźnie. Czy opłaca się zatem szukać pracy we Francji? Jakie są koszty życia we Francji? Zacznijmy od tego, że suma wydatków, które musisz ponieść, będzie się różniła w zależności od twojego stylu życia, preferencji żywieniowych, a także lokalizacji twojego pobytu. Jak w większości innych państw na świecie, tutaj też panuje zasada, że im większe miasto (a już zwłaszcza turystyczne) tym wyższe będą koszty utrzymania. <h2>Mieszkanie</h2>Część firm zapewniających pracę we Francji gwarantuje zakwaterowanie bądź pomaga w jego znalezieniu w okolicy miejsca pracy. Jeśli obecnie szukasz pracy warto rozejrzeć się za taką ofertą, która ma to w swoim standardzie. Jeśli jednak szukasz już mieszkania na własną rękę, to musisz liczyć się z tym, że wynajem małej kawalerki może średnio kosztować od 500 do nawet 1200 euro miesięcznie (w centrum miasta). Im większe mieszkania, tym większe opłaty - w dużych, popularnych turystycznie miastach mogą osiągać koszt w wysokości nawet około 2500 euro miesięcznie. Tutaj jednak wiele zależy też od lokalizacji mieszkania, standardu w jakim jest utrzymany oraz bliskości do centrum. W powyższych wyliczeniach nie są uwzględnione opłaty tj. prąd, gaz, internet, czy wywóz śmieci. Tutaj też należy doliczyć około 80-120 euro. Lepsze cenowo oferty możesz znaleźć z pewnością poza dużymi miastami, dlatego warto przemyśleć kwestię zamieszkania na podmiejskich terenach, bądź na obrzeżach z dobrymi dojazdami do miejsca pracy. <h2>Żywność</h2>Wysokość wydatków na żywności we Francji zależy w dużej mierze od Twoich preferencji. Tak jak w wielu innych krajach, najkorzystniej jest robić zakupy w popularnych supermarketach na przykład: Lidl, Auchan czy Aldi. Poniżej przedstawiamy orientacyjne ceny wybranych produktów. Mogą się różnić w zależności od sklepu, bądź regionu Francji. <ol><li data-list="bullet">croissant: 0,40 – 1,00 euro</li><li data-list="bullet">konfitura 350g: 1,00 – 1,40 euro</li><li data-list="bullet">masło 1kg: 6 – 8 euro</li><li data-list="bullet">mleko 1l: 0,60 – 1,50 euro</li><li data-list="bullet">jaja 6 sztuk: 1,50 euro</li><li data-list="bullet">ser w plastrach 1kg: 6,50 – 10,90 euro</li><li data-list="bullet">filet z piersi kurczaka 1kg: 6,00 – 9,00 euro</li><li data-list="bullet">schab 1kg: 6,20 – 9,00 euro</li><li data-list="bullet">jabłka 1kg: 1,50 – 3,30 euro</li><li data-list="bullet">banany 1kg: 1,59 – 2,00 euro</li><li data-list="bullet">cytryny 1kg: 1,87 – 2,70 euro</li><li data-list="bullet">marchew 1kg: 1,20 euro</li><li data-list="bullet">pomidor 1kg: 2,33 – 5,20 euro</li><li data-list="bullet">ogórek szt: 1,00 euro</li></ol> <h2>Transport</h2>Wysokość opłat zależy w dużej mierze od odległości od miejsca pracy. Koszty paliwa wahają się tutaj od 1,50-1,70 euro za litr. We Francji dobrze zorganizowany jest też transport publiczny i można znaleźć dogodne połączenie do pracy. Jaki to koszt? Bilet jednoprzejazdowy na komunikację miejską wynosi 1,60 – 1,80 euro. Za taxi zapłacisz 4,80 euro za rozpoczęcie kursu, następnie 1,9 euro za każdy kilometr, więc trzeba przyznać, że ta opcja nie jest najbardziej ekonomiczna.<h2> </h2><h2>Pozostałe wydatki</h2>W przypadku pozostałych kosztów ciężko ujednolicić kwotę, którą powinieneś przeznaczyć. Z pewnością musisz się liczyć z tym, że koszt wizyty u fryzjera, kosmetyczki, siłowni, czy basenu są wyższe niż w Polsce. Podobnie kosmetyki, kino, teatr czy wyjście do kina będą kosztować Cię więcej niż w kraju nad Wisłą. Pracujemy jednak po to, by żyć, więc nie warto sobie odmawiać wszystkiego, czasami warto zainwestować w zakup czegoś dla siebie, wyjście ze znajomymi czy dobrą kolację w restauracji. Mimo tego, że koszty życia we Francji w porównaniu do Polski są wyższe, nadal opłaca się wyjechać tam w celach zarobkowych. Obecnie jest duże zapotrzebowanie na pracowników, a zarobki są nadal bardzo atrakcyjne w porównaniu z tym, co oferuje nam rodzimy rynek pracy (sprawdź artykuł: Ile można zarobić w Francji - link).

Francja może być wciąż kuszącym kierunkiem wyjazdów do pracy. Dodatkowym atutem jest fakt, że nad Sekwaną obowiązuje 35-godzinny tydzień pracy, a także wyższe zarobki niż w naszej ojczyźnie. Czy opłaca się zatem szukać pracy we Francji? Jakie są koszty życia we Francji?


Koszty życia we Francji

Ile kosztuje życie we Francji?

francja-koszty-zycia

Wszystkie artykuły dotyczące pracy i życia w Niemczech.

Niemcy - Jober.pl - Artykuły o pracy i życiu w Niemczech

niemcy

Niemcy

articles/20230324104941_641d804583f680.07259349.jpg

articles/20230324104949_641d804d453a89.21420939.jpg

<h1>Zakup mieszkania w Niemczech krok po kroku</h1>Planujesz zakup mieszkania w Niemczech? A może już wynajmujesz mieszkanie i chciałbyś kupić coś na stałe? Zobacz, jak krok po kroku będzie wyglądał proces zakupu nieruchomości w Niemczech. <h2>Jak wygląda kupno mieszkania w Niemczech?</h2>Kupno mieszkania w Polsce i Niemczech to bardzo podobny proces, a wpływ na to ma fakt, że oba te kraje są członkami Unii Europejskiej. Dotyczy to także każdego innego kraju, który jest członkiem UE, ponieważ prawo wspólnotowe pozwala kupować nieruchomości na zasadzie równego traktowania. Wynika to z art. 12 traktatu ustanawiającego Wspólnotę Europejską, który wprowadził zakaz dyskryminacji ze względu na obywatelstwo. Obcokrajowcy, niezależnie od narodowości, mogą kupować nieruchomości bez ograniczeń. Jedyny wymóg to ukończony 18 rok życia. <h2>Kupno mieszkania w Niemczech - krok po kroku</h2> <h3>1. Wybór odpowiedniej oferty</h3>Kupno mieszkania zawsze rozpoczyna się od znalezienia odpowiedniej oferty. Przy wyborze kieruj się przede wszystkim jego lokalizacją oraz dokładnie zbadaj okolicę. Położenie budynku wpływa często na jego wartość rynkową, ale pamiętaj, że liczy się również Twoje samopoczucie. Dlatego upewnij się, czy w okolicy znajdują się tereny zielone, np. park lub las. Bardzo ważną kwestią jest dostęp do sklepów i punktów obsługi, z których najczęściej będziesz korzystać.Pomocne w poszukiwaniach mieszkania będą portale internetowe, np. <a href="https://www.immobilienscout24.de" target="_blank">ImmobilienScout24</a> i <a href="https://www.immowelt.de" target="_blank">Immowelt</a>. Możesz również skorzystać z usług pośrednika nieruchomości, ale pamiętaj, że wiąże się to z kolejnymi kosztami. <h3>2. Wybór nieruchomości i sprawdzenie ksiąg wieczystych</h3>Gdy już wybierzesz mieszkanie, które odpowiada Twoim wymaganiom, sprawdź jego stan prawny. Zrób to poprzez wgląd w księgi wieczyste, dzięki czemu dowiesz się, czy dana nieruchomość nie jest zadłużona oraz czy osoba, która ją sprzedaje, jest jej prawomocnym właścicielem.W Niemczech nie każdy może uzyskać wgląd do ksiąg wieczystych. W pierwszej kolejności musisz wykazać w tym zakresie swój uzasadniony interes prawny. Zgodnie z praktyką sądów wieczystoksięgowych nie wystarczy sam zamiar nabycia nieruchomości – musisz udowodnić istnienie konkretnych negocjacji. Najlepszym rozwiązaniem jest zażądać od właściciela przedstawienia aktualnych, najlepiej uwierzytelnionych odpisów ksiąg wieczystych. <h3>3. Sporządzenie aktu notarialnego</h3>W sprawie sporządzenia aktu notarialnego musisz udać się do notariusza, a jeśli między tobą a notariuszem będzie występować bariera językowa - pomyśl o zatrudnieniu tłumacza. Pamiętaj, że jako kupujący i sprzedający masz prawo do przetłumaczenia aktu notarialnego na język ojczysty. Przekazanie własności w prawie niemieckim następuje wraz z wpisem kupującego do księgi, dlatego też musisz domagać się wpisu ze wzmianką o kupnie, aby uniemożliwić zawarcie innych umów sprzedaży czy nabycia w dobrej wierze przez osobę trzecią. <h3>4. Koszty związane z zakupem mieszkania w Niemczech</h3>Kupujący ponosi koszt usługi notariusza i wpisu do księgi wieczystej (grundbuch kosten), a koszty te wynoszą około 1.5 % ceny zakupu nieruchomości, z czego 1% to koszty notarialne. Zakup nieruchomości podlega podatkowi od nabycia nieruchomości, który płaci nabywca. W zależności od landu jest to 3.5 % do 6.5 % od ceny nabytego mieszkania. <h3>5. Dodatkowe koszty – zakup gruntu lub domu w Niemczech</h3>Zakup gruntu pod zabudowę jest objęty tzw. obciążeniami budowlanymi. W skrócie są to publicznoprawne zobowiązania, które właściciel zobowiązuje się wykonać i może być to na przykład wybudowanie lub utrzymanie określonej liczby miejsc parkingowych, czy niezabudowywanie określonej powierzchni. Mamy nadzieję, że dzięki temu poradnikowi zakup mieszkania w Niemczech będzie dla Ciebie łatwym i przyjemnym procesem.

Planujesz zakup mieszkania w Niemczech? A może już wynajmujesz mieszkanie i chciałbyś kupić coś na stałe? Zobacz, jak krok po kroku będzie wyglądał proces zakupu nieruchomości w Niemczech.

Zakup mieszkania w Niemczech krok po kroku

20220426222105_6268705124b255.74823642.jpg

20220426222109_62687055a109d9.39873828.jpg

Przydatne informacje dla każdego, kto chciałby wyjechać do Niemiec zarobkowo lub na stałe.

Szukasz pracy w Niemczech? Koniecznie przeczytaj ten artykuł i dowiedz się najważniejszych rzeczy potrzebnych przed wyjazdem.

Artykuły dla: zagranica